房屋买卖合同纠纷诉讼管辖 房屋买卖合同纠纷案件的管辖
1、法律分析房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为1约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准2没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民。
2、首先，房屋买卖合同具有买卖合同的性质，属于合同类纠纷，只是由于交易的标的物即房产属于不动产，买卖合同纠纷的管辖应当适用合同纠纷类案件的管辖规定，依照民事诉讼法第二十三条之规定，应由被告住所地或者合同履行地人民法。
3、买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼法律客观民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告。
4、法律分析首先，根据中华人民共和国民事诉讼法规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地合同履行地合同签订地原告住所地标的物所在地人民法院管辖，但不得违反中华人民共和国民事诉讼法对级别管辖。
5、对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形一合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖二涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的。
6、房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，或者双方可以在合同中约定选择被告住所地合同履行地合同签订地原告住所地标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖法律依据民事诉讼法第。
7、房屋买卖合同纠纷 应向房屋所在地法院起诉房屋买卖合同纠纷属于因 不动产纠纷 提起的诉讼，由不动产所在地 人民法院管辖 一般合同纠纷由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管辖，房屋买卖合同纠纷因涉及不动产，适用不动产。
8、商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围我国规定的不动产纠纷具体包括了不动产的权利确认分割。
9、确定房屋买卖合同的管辖方式是1因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖2因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖3因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在。
10、2没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院法律依据中华人民共和国民事诉讼法第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地。
11、房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，或者双方可以在合同中约定选择被告住所地合同履行地合同签订地原告住所地标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖 中华人民共和国民事诉讼法。
12、法律分析房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定1如果该房屋是政策性用房，比如经济适用房或限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用合同纠纷。
13、法律分析 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖 如果要购买商品房的话，是需要双方当事人签订房屋买卖合同的如果一方不履行合同，由此发生合同纠纷的，是可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式来解决。
14、被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理二房屋买卖合同纠纷管辖 1不动产纠纷仅限于部分物权纠纷物权是指人们对物的占有使用收益处分的权利，是财产权的一种我国物权法将物权分为。
15、法律分析房屋买卖合同虽然涉及不动产，但是本质仍然是合同关系，根据民事诉讼法第23条之规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖“ 不动产纠纷涉及的专属管辖主要针对的是关于物的权属问题。
16、商品房买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认分割相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖若当事人。
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