房屋买卖合同纠纷案的管辖 房屋买卖合同管辖法院最高院
1、房屋买卖合同应由不动产所在地的人民法院管辖，即房屋所在地的法院管辖第二种观点认为，房屋买卖合同属于买卖合同的一种，其本质上属于合同纠纷，应该适用的是合同类案件的相关规定首先，房屋买卖合同具有买卖合同的性质，属。
2、买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼法律客观民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告。
3、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖中华人民共和国民事诉讼法第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地合同履行地合同签订地原告住所地标的物所在地等与。
4、商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围我国规定的不动产纠纷具体包括了不动产的权利确认分割。
5、当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但其约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定法律客观民事诉讼法第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民。
6、法律分析只有政策性房屋买卖合同纠纷属于专属管辖范畴，即只能由房屋所在地人民法院管辖其他类型的房屋买卖纠纷，应按照一般合同纠纷的管辖原则来确定管辖，当然合同双方也可以在订立合同时协商确定管辖法院法律依据中华。
7、法律分析房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖法律依据中华人民共和国民法典 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外中华。
8、确定房屋买卖合同的管辖方式是1因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖2因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖3因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在。
9、房屋买卖合同纠纷，由房屋所在地法院管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖一因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖三因。
10、房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，或者双方可以在合同中约定选择被告住所地合同履行地合同签订地原告住所地标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖 中华人民共和国民事诉讼法。
11、房屋买卖合同纠纷管辖的规定如下买卖双方可以直接交由房屋所在地法院被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖合同纠纷时向其合同中约定的法院提起诉讼法律依据民事诉讼法第二十三条因。
12、但是不宜将涉及房屋买卖的合同也扩大解释为不动产纠纷因此，房屋买卖合同不属于专属管辖法律依据中华人民共和国民法典第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖一因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产。
13、商品房买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认分割相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖若当事人。
14、发生了买卖合同纠纷的管辖法院都是依照被告所在地的管辖法院来确定的法律分析因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择。
15、不动产专属管辖中的不动产纠纷，是指因不动产的权利确认分割相邻关系等引起的物权纠纷因此房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖范围民事诉讼法司法解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产。
16、法律分析根据我国相关法律规定，对于买卖合同纠纷管辖权规定为被告住所地或者合同履行地人民法院管辖法律依据中华人民共和国民事诉讼法第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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